Những Thông Tin Đáng Chú Ý Của Thị Trường BĐS Tháng 5/2024
Thông Tin Kinh Tế Vĩ Mô
Dù vẫn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát nhưng trong tháng 4 vừa qua, hoạt động thương mại, sản xuất và dịch vụ của Việt Nam diễn biến tích cực. Trong đó, chỉ số GDP và CPI của quý 1 đều giảm nhẹ so với cùng kỳ nhưng tăng trưởng tín dụng tăng khoảng 0,26% và vốn FDI đăng ký 4 tháng đầu năm tăng khoảng 4,5%. Đáng chú ý, chỉ số PMI trong tháng 4 đạt 50,3 điểm, tăng 0,4 điểm so với tháng 3. Lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong 4 tháng đầu năm đạt 6,2 triệu lượt, tăng 68,3% so với cùng kỳ.
Thị trường bất động sản ghi nhận một số thông tin đáng chú ý sau:
Trong tháng 4/2024 thị trường trái phiếu bất động sản không ghi nhận đợt phát hành trái phiếu nào của doanh nghiệp bất động sản.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,6 tỷ USD, gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ.
Chính phủ đang đề xuất cho phép Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm hơn 6 tháng, cùng thời điểm với Luật Đất đai 2024 cũng đang trình Chính phủ đề nghị Quốc hội chấp thuận cho phép có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.
Đáng chú ý, trong 4 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động tăng mạnh so với cùng kỳ. Trong khi đó, lượng doanh nghiệp bất động sản ngừng hoạt động có thời hạn tiếp tục tăng và doanh nghiệp đăng ký mới giảm nhẹ.
Tin Tức Thị Trường Bất Động Sản Nổi Bật
Hà Nội sắp triển khai 11 dự án giao thông trọng điểm, thay đổi diện mạo Thủ đô: Văn bản do Phó giám đốc Sở Giao thông vận tải Hà Nội Đỗ Việt Hải ký nêu rõ, Sở Giao thông vận tải được giao nhiệm vụ nghiên cứu lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư 10 dự án đầu tư công và 1 dự án tư theo hình thức PPP (cầu Trần Hưng Đạo).
Các địa phương khởi động dự án Vành đai 4 TP.HCM: Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM dài 207 km đi qua các tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (dài 18,7 km), Đồng Nai (45,6 km), Bình Dương (47,45 km), TP.HCM (17,3 km) và Long An (dài nhất với 78,3 km), được Thủ tướng Chính phủ thống nhất giao tỉnh Long An là đầu mối chủ trì dự án.
Quảng Ninh đầu tư vào nhiều sản phẩm du lịch mới: Hướng tới mục tiêu đón 17 triệu lượt du khách với doanh thu 39.100 tỷ đồng trong năm 2024, một trong những nhiệm vụ quan trọng được ngành Du lịch và các địa phương xác định đó là phát triển các sản phẩm, dịch vụ du lịch mới, Quảng Ninh dự kiến đưa vào khai thác 62 sản phẩm mới phục vụ khách du lịch.
Hải Phòng dự kiến đầu tư hơn 361.000 tỷ đồng phát triển đô thị: UBND TP. Hải Phòng cho biết thành phố này đã phê duyệt chương trình phát triển đô thị định hướng đến 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với mục tiêu đến năm 2040 tỷ lệ đô thị hoá đạt 80-86%, mở rộng khu vực đô thị trung tâm sang huyện Cát Hải để thành lập quận Cát Hải, đưa khu vực nội thành lên thành 10 đơn vị hành chính cấp quận.
Khánh Hòa: Giá trị giao dịch bất động sản đạt 7.630 tỷ đồng trong quý 1: Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết quý 1/2024, thị trường tỉnh ghi nhận 5.941 giao dịch bất động sản, trong đó có 4.537 giao dịch đất nền; 1.193 giao dịch nhà ở riêng lẻ; 211 giao dịch căn hộ chung cư. Tổng giá trị giao dịch bất động sản trong quý đạt gần 7.630 tỷ đồng.
Bến Cát lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương: UBND thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, vừa tổ chức công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập phường An Điền, phường An Tây thuộc thị xã Bến Cát; thành lập thành phố Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương, vào sáng 25/4/2024. Thành phố Bến Cát được thành lập trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên là 234,35 km2, quy mô dân số là 364.578 người của thị xã Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương.
Đà Nẵng dự kiến đầu tư 127 dự án nhà ở: Giai đoạn 2021-2025, thành phố đặt mục tiêu đầu tư xây dựng tối thiểu 102 dự án nhà ở thương mại với 68.699 căn hộ; dự kiến hoàn thành 46.187 căn hộ. Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, đầu tư xây dựng 23.216 căn; dự kiến hoàn thành 21.105 căn. Riêng loại hình nhà ở xã hội, thành phố dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án với 11.569 căn hộ; dự kiến hoàn thành 7.097 căn hộ, trong đó có 148.104 m2 sàn nhà ở cho thuê.
Đồng Nai: Đầu tư công đường nối vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Tuyến Hương lộ 2 có tổng chiều dài 17 km gồm 3 hợp phần là đoạn 1 từ quốc lộ 51 đến dự án Aqua City; cầu Vàm Cái Sứt qua sông Đồng Nai; và đoạn 2 từ cầu Vàm Cái Sứt đến giao lộ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Tỉnh Đồng Nai quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư công nhằm đẩy nhanh tiến độ của dự án.
